Le diagnostic électricité évalue la sécurité d’une installation de plus de 15 ans afin d’informer acheteurs et locataires et de prévenir les incidents (électrisation, incendie, dégradation d’équipements). Il ne juge pas la performance mais les risques liés aux protections, à la mise à la terre, aux matériels vétustes ou aux montages non conformes.
Quand est-il obligatoire ?
- Vente et location d’un logement dont l’installation électrique a ≥ 15 ans ; rapport intégré au DDT (compromis/acte ou bail).
Comment se déroule le diagnostic ?
Contrôle visuel et fonctionnel (sans démontage) par un diagnostiqueur certifié :
- dispositif de coupure générale, protection différentielle à l’origine ;
- mise à la terre et liaisons ;
- tableau et protections contre surintensités ;
- état des prises/interrupteurs et câblages accessibles ;
- absence de conducteurs dénudés / matériels dangereux.
Un rapport liste les points conformes, les anomalies et les recommandations.
Validité
- 3 ans pour une vente ; 6 ans pour une location.
- Refaire le diagnostic après travaux significatifs.
Risques d’une installation défaillante
Électrisations/électrocutions, incendies (surchauffes, courts-circuits), dysfonctionnements d’appareils, mise en cause de la responsabilité du bailleur/vendeur. Impact possible sur la valeur du bien si travaux à prévoir.
Pourquoi un pro certifié ?
Un professionnel (Expertise Diag) maîtrise la norme NF C 15-100, réalise un contrôle impartial, remet un rapport opposable et explique les corrections prioritaires.
Besoin d’un diagnostic électricité ?
Intervention Île-de-France sous 24–48 h.
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FAQ
Le diagnostic inclut-il des réparations ?
Non, c’est un constat de sécurité avec recommandations.
Que faire si des anomalies sont relevées ?
Planifier les corrections (électricien qualifié) selon la gravité/priorité.
Faut-il le refaire après rénovation du tableau ?
Oui, en cas de modification notable.
Sources et références
- CCH — art. L.134-7, R.134-10
- Décret n° 2016-1105 du 11/08/2016 (état de l’installation intérieure d’électricité)
- NF C 15-100 (principes)
- Service-public.fr • Ministère de la Transition écologique
