Rénover un logement engage la sécurité des intervenants, la conformité réglementaire et la performance du bâti. Ce guide balise les repérages avant travaux, les priorités énergétiques et un planning type pour réussir votre chantier.
Avant de démarrer : repérages indispensables
- Repérage amiante avant travaux/démolition : obligatoire pour les bâtiments antérieurs au 01/07/1997.
- Recherche de plomb dans les revêtements (logements anciens) : sécurisation des procédés (ponçage, grattage).
- Électricité/Gaz : contrôle de sécurité si l’installation est ancienne.
Prioriser les gains énergétiques
- Isolation de l’enveloppe (toiture/combles, murs, planchers).
- Ventilation adaptée (qualité d’air, évite les pathologies d’humidité).
- Systèmes de chauffage/ECS performants (PAC, chaudières récentes), régulation.
- Menuiseries si pertinent après isolation.
Un DPE récent et/ou un audit énergétique aident à prioriser.
Planning utile
- Phase 1 : Diagnostics/repérages (amiante, plomb).
- Phase 2 : Démolition/traitement sécurisé si présence détectée.
- Phase 3 : Isolation/étanchéité, ventilation.
- Phase 4 : Systèmes (chauffage/ECS/élec).
- Phase 5 : Finitions (menuiseries intérieures, peinture).
Aides et démarches (repères)
- Dispositifs nationaux pilotés par ADEME, ANAH et collectivités (conditions et barèmes évolutifs).
- Dossiers à anticiper : devis, fiches techniques, preuves de conformité.
Besoin d’un repérage ou d’un DPE de référence ?
Intervention Île-de-France sous 24–48 h.
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FAQ
Un repérage amiante est-il nécessaire pour une simple peinture ?
Si le support est ancien et qu’un ponçage/décapage est envisagé, oui.
Audit énergétique ou DPE ?
Le DPE donne des ordres de priorité. L’audit produit un scénario chiffré plus détaillé.
Peut-on isoler avant de traiter l’humidité ?
Non, il faut traiter l’origine de l’humidité d’abord.
Sources et références
- ADEME (rénovation, priorisation des travaux)
- Ministère de la Transition écologique
- ANAH (aides à la rénovation)
