DPE — Diagnostic de Performance Énergétique

À quoi sert le DPE ?

Le DPE apporte une information claire et comparable sur la consommation d’énergie et l’impact carbone d’un logement. Il aide à se projeter (coûts annuels, confort hiver/été) et à prioriser des travaux d’amélioration pertinents.

• Informer acheteurs/locataires et faciliter la comparaison entre biens.
• Mettre en évidence les gisements d’économies et le confort thermique.
• Orienter un plan de rénovation (isolation, chauffage, ventilation).
• Fiabiliser l’annonce et la transaction (DPE opposable depuis 2021).

Quand est-ce obligatoire ?

Il est requis avant la mise en vente ou en location d’un logement. La classe énergétique doit figurer sur l’annonce et le rapport être remis lors des visites puis annexé au compromis/bail.

• Vente et location de logements (maisons/appartements).
• Construction neuve : à l’achèvement.
• Exceptions limitées (ex. surface < 50 m² en tertiaire spécifique, locaux non chauffés…).

Validité 10 ans. À refaire en cas de travaux significatifs (isolation, menuiseries, système de chauffage/ECS) pour refléter la performance réelle. Les logements très énergivores (F/G) sont soumis à des restrictions en location.

Contenu

Le rapport présente les étiquettes A–G et détaille les postes qui pèsent dans la consommation. Il intègre également une estimation budgétaire annuelle et des pistes d’amélioration priorisées.

• Étiquettes énergie & climat, conso en kWh/m²/an et émissions de CO₂.
• Estimation des dépenses annuelles (fourchette) et facteurs de confort été/hiver.
• Description synthétique du logement : enveloppe, ventilation, chauffage/ECS.
• Recommandations de travaux par étapes (gains attendus, ordre de priorité).
• Mentions réglementaires (opposabilité), identifiants/QR code pour vérification.