Diagnostic Électricité

Objectif

Identifier les situations à risque et les défauts de sécurité susceptibles d’entraîner électrisation, incendie ou dysfonctionnement des équipements. Le rapport n’est pas un calcul de performance : il fournit un état de sécurité pour informer et prioriser les actions de mise en conformité.

• Prévenir les contacts directs avec des parties sous tension et les échauffements.
• Repérer les protections manquantes ou inadaptées (différentiel, disjoncteurs, terre).
• Aider à planifier des corrections simples ou des travaux ciblés par un électricien.

Quand est-ce obligatoire ?

Pour tout logement dont l’installation a plus de 15 ans, le diagnostic est requis : en vente (intégré au DDT avant signature) et en location (annexé au bail).

• Validité : 3 ans en vente, 6 ans en location (à renouveler si travaux modifient l’installation).
• Concerne maisons et appartements (parties privatives).
• Ne remplace pas l’entretien régulier des équipements ni les attestations de travaux.

Contenu

Examen visuel et essais simples (sans démontage destructif) des éléments accessibles : protections, conducteurs, appareillages, liaisons à la terre et volumes sensibles (salle d’eau). Les anomalies sont listées et assorties de préconisations de sécurité.

• Dispositif différentiel >= 30 mA à l’origine et protections contre les surintensités.
• Mise à la terre, continuité et liaisons équipotentielles (notamment pièces d’eau).
• Tableau électrique : état général, repérage des circuits, modules inadaptés ou absents.
• Conducteurs : gaines, connexions, absence de fils dénudés ou bricolages dangereux.
• Appareillages : prises/interrupteurs, protection des socles, caches, boîtes de dérivation.
• Volumes SDB : respect des zones, IP/IK, distances de sécurité, matériels autorisés.

Le rapport permet d’objectiver la situation et d’engager, si besoin, une mise en sécurité progressive (remplacement du différentiel, ajout de disjoncteurs, reprise de la terre, etc.).